中央線沿線って人気アリなんですね。
賃貸アクセスランキングなるものを見てみると。。。
中央線沿線駅って、かなり人気あるんですね。
中野 ３位
高円寺 ５位
阿佐ヶ谷 １１位
荻窪 １位 丸の内線
西荻窪 ８位
吉祥寺 ２位 井の頭線
三鷹 ９位
武蔵境 多摩川線
総武線・東西線の並走区間や私鉄沿線連絡の利便性なのか中野駅から三鷹駅までがアクセスランキングの上位に駅名を連ねているのが分ります。
他の沿線駅名としては、４位池袋、６位恵比寿、７位中目黒、１０位三軒茶屋、１２位目黒、１３位新宿、１４位渋谷、１５位下北沢という結果です。
上位１５駅の中に、実に７駅もランクインです。
世田谷区の三軒茶屋や下北沢よりも、今は荻窪が人気ということのようです。吉祥寺の人気により前後の駅が人気ある様子なのは、かなり耳にしておりましたが、沿線にある駅がもれなく１５位以内にランクインとは気が付きませんでした。
やはり、賃貸ですから、家賃がいくらかという事情が結果を大きく左右するものと思いますね。
代田睦会のホームページが開設されました。
代田睦会（旧代田二丁目睦）のホームページが開設されました。
「代田睦会（旧代田二丁目睦）ホームページ 祭礼行事案内・渡御順路図案内」
上記のリンクよりアクセスできます。平成２５年度の代田八幡神社例大祭は９月２１日（土曜）・２２日（日曜）に行われます。代田睦会（旧代田二丁目睦）では、２１日に子供神輿・山車、２２日に大人神輿を渡御いたします。
貸半纏については、９月１日より受付を開始しましたので街なかに掲示のポスターを確認くださいませ。
詳細は、ホームページにてご案内いたしておりますので宜しくお願いします。
下北沢 賃貸 家賃相場 平均賃料 2013年７月
下北沢 賃貸 情報
下北沢の賃貸マンションの平均賃料・家賃相場を、１Ｋタイプの間取を例示し考察します（2013年７月）。
家賃相場・平均賃料
徒歩１０分圏内にある賃貸マンション・１Ｋタイプの平均賃料です。
明大前駅 １Ｋマンション 平均家賃８０，３００円 前月値７９，８００円
吉祥寺駅 １Ｋマンション 平均家賃８２，４００円 前月値８２，８００円 わずかダウン
笹塚駅 １Ｋマンション 平均家賃８４，７００円 前月値８４，１００円
下北沢駅 １Ｋマンション 平均家賃８８，２００円 前月値８８，３００円 ほぼ変動なし
学芸大学駅 １Ｋマンション 平均家賃８９，１００円 前月値９０，７００円 ややダウン
三軒茶屋駅 １Ｋマンション 平均家賃８９，９００円 前月値９１，４００円
代々木上原駅１Ｋマンション 平均家賃９５，８００円 前月値９３，４００円 2.5%アップ
全体的には、ほぼ変動なしという状況ですが、これまで人気があり騰貴傾向だった吉祥寺と学芸大学は前月に続き平均賃料を下げました。７駅中６駅が８万円台となりました。唯一、代々木上原駅が騰貴したような印象です。また、明大前駅も平均で８万円台になっています。
上記７駅の中央値は、８８，０５０円円です。前月値が８６，６００円ですから、全体的には約１．６％ほど騰貴したということになります。それでも、全体的には、ほぼ変動なしというという結論です。
世田谷区の総平均は、８１，５００円円です（先月の８２，２００円と、ほぼ変わりませんがダウンとなっております）。総平均以上・中央値以下となる駅は、吉祥寺駅と笹塚駅の二駅です。比較的に人気のある割りには賃料の安い駅であることが判ります（この二駅は前月も同様でした）。
参考に、下北沢の隣接駅もみてみましょう。井の頭線・新代田駅が８３，４００円、小田急線・世田谷代田駅が７８，３００円となっています。わずか一駅だけなのに平均賃料が下がることが判ります。とくに、下北沢の隣接駅は、この傾向が顕著ですので狙い目の駅ではないでしょうか。
下北沢 賃貸 家賃相場 平均賃料 2013年６月
下北沢 賃貸 情報
下北沢の賃貸マンションの平均賃料・家賃相場を、１Ｋタイプの間取を例示し考察します（2013年６月）。
家賃相場・平均賃料
徒歩１０分圏内にある賃貸マンション・１Ｋタイプの平均賃料です。
明大前駅 １Ｋマンション 平均家賃７９，８００円 前月値７８，０００円 約２％アップ
吉祥寺駅 １Ｋマンション 平均家賃８２，８００円 前月値８３，７００円 約１％ダウン
笹塚駅 １Ｋマンション 平均家賃８４，１００円 前月値８３，８００円 ほぼ変動なし
下北沢駅 １Ｋマンション 平均家賃８８，３００円 前月値８７，６００円 約１％アップ
学芸大学駅 １Ｋマンション 平均家賃９０，７００円 前月値９２，１００円 約１．５％ダウン
三軒茶屋駅 １Ｋマンション 平均家賃９１，４００円 前月値９０，１００円 約１％アップ
代々木上原駅１Ｋマンション 平均家賃９３，４００円 前月値９１，６００円 約２％アップ
全体的には、ほぼ変動なしという状況ですが、ほんの少し上がったのかなという感じもあります。ただし、これまで人気があり騰貴傾向だった吉祥寺と学芸大学は、逆に平均賃料を下げました。
上記７駅の中央値は、８６，６００円です。前月値が８５，０５０円ですから、全体的には約１．８％ほど騰貴したということになります。前月に若干、下がったという感じでしたが、これが戻ったという位でしょうか。大きく変動したという状況ではありません。とはいえ、閑散期にむけて下がるのではという印象からは反転したように見受けられます。
世田谷区の総平均は、８２，２００円です（先月の８１，７００円と、ほぼ変動なしの状況）。総平均以上・中央値以下となる駅は、吉祥寺駅と笹塚駅の二駅です。比較的に人気のある割りには賃料の安い駅であることが判ります（この二駅は前月も同様でした）。
参考に、下北沢の隣接駅もみてみましょう。井の頭線・新代田駅が８０，７００円、小田急線・世田谷代田駅が７８，９００円となっています。わずか一駅だけなのに平均賃料が下がることが判ります。とくに、下北沢の隣接駅は、この傾向が顕著ですので狙い目の駅ではないでしょうか。
下北沢 賃貸 家賃相場 平均賃料 2013年5月
下北沢 賃貸 情報
下北沢の賃貸マンションの平均賃料・家賃相場を、１Ｋタイプの間取を例示し考察します（2013年５月）。
家賃相場・平均賃料
徒歩１０分圏内にある賃貸マンション・１Ｋタイプの平均賃料です。
明大前駅 １Ｋマンション 平均家賃７８，０００円 前月値７９，４００円 ダウン
吉祥寺駅 １Ｋマンション 平均家賃８３，７００円 前月値８３，７００円 変動なし
笹塚駅 １Ｋマンション 平均家賃８３，８００円 前月値８４，１００円 ほぼ変動なし
下北沢駅 １Ｋマンション 平均家賃８７，６００円 前月値８７，８００円 ほぼ変動なし
三軒茶屋駅 １Ｋマンション 平均家賃９０，１００円 前月値８９，７００円 ほぼ変動なし
代々木上原駅１Ｋマンション 平均家賃９１，６００円 前月値９４，８００円 約３％ダウン
学芸大学駅 １Ｋマンション 平均家賃９２，１００円 前月値８７，８００円 約５％アップ
全体的には変動なしといった状況かと思われますが、９万円以上の平均賃料のエリアと、９万円未満（８．５万円以下）の平均賃料のエリアとに二極化傾向が見られるような気配もあります。その中で、下北沢駅は中間ともいえる様子です。
今月は、学芸大学駅が騰貴して着目している駅の中で一番高い平均賃料となりました。その他は、変動なしといった状況です。
平均値の中央値は、８５，０５０円です。やはり、８５，０００円という額を境に分れたような印象があります。これから、閑散期にむかう中で賃料が下がるエリアと、それほど下がらないエリアと二極化するのか気になります。
世田谷区の総平均は、８１，７００円です（先月の８１，４００円と、ほぼ変動なしの状況）。総平均以上・中央値以下となる駅は、吉祥寺駅と笹塚駅の二駅です。比較的に人気のある割りには賃料の安い駅であることが判ります。とくに、笹塚駅は下がってきている印象が強いように思われます。
繁忙期から閑散期にむかう時期ですので平均賃料がどうなるか注目しておりましたが、ほぼ変動なしという状況でした。単身者向けの１Ｋに着目して平均賃料をみている為でしょうか。新社会人の方が配属先が決まり連休明けから５月末位までの時期に実際に住む部屋を探すという動きがあったものと思われます。
下北沢 賃貸 家賃相場 平均賃料 2013年4月
下北沢 賃貸 情報
下北沢の賃貸マンションの平均賃料・家賃相場を、１Ｋタイプの間取を例示し考察します（2013年４月）。
家賃相場・平均賃料
徒歩１０分圏内にある賃貸マンション・１Ｋタイプの平均賃料です。
明大前駅 １Ｋマンション 平均家賃７９，４００円 前月値７６，９００円 アップ
吉祥寺駅 １Ｋマンション 平均家賃８３，７００円 前月値８１，２００円 アップ
笹塚駅 １Ｋマンション 平均家賃８４，１００円 前月値８４，１００円 変動なし
下北沢駅 １Ｋマンション 平均家賃８７，８００円 前月値８６，３００円 1.71％アップ
学芸大学駅 １Ｋマンション 平均家賃８７，８００円 前月値８９，１００円 ダウン
三軒茶屋駅 １Ｋマンション 平均家賃８９，７００円 前月値８７，０００円 アップ
代々木上原駅１Ｋマンション 平均家賃９４，８００円 前月値９３，０００円 アップ
繁忙期も落ち着いた時期となり全体的に平均賃料が上がったという印象です。例年、この時期に平均値をみると反動がある気がします。比較的に安いとみられる賃料の物件が成約となった結果として平均値が上がったとも推定できますが、動きが鈍化した時期になったので、この時期に決めたいという賃料設定がなされず様子をみようという結果もあるものと思われます。
今月は、学芸大学駅だけが平均値を下げました。これまで騰貴傾向を維持していたのですが、着目していた駅の中では一駅だけダウンとなりました。
また、下北沢駅は七駅中の中央となりました（先月も同様ではあります）。
そして、代々木上原駅のみが９万円台と騰貴傾向をみせています（先々月が９０，８００円ですから４％ほどの上昇です）。
平均値の中央値は、８７，１００円です。世田谷区の総平均は、８１，４００円です。総平均以上・中央値以下に該当する駅は、吉祥寺と笹塚の二駅となりました。ちなみに、世田谷区総平均は先月７万円台でしたが、ややアップし８万円台となりました。
この傾向は、繁忙期の反動だと思われますが継続するのか否か、もう少し時間が経たないと判断できませんね。景気回復基調があるとの報道もありますが、賃貸不動産物件に関しては、まだまだという印象です。
下北沢駅は、明日、２３日始発から地下ホームに
小田急線 地下化
東北沢駅、下北沢駅、世田谷代田駅のホームが、３月２３日（土曜）の始発より地下化されます。今日は、地上ホームの最後の日だからでしょう。記念に写真を撮る人が沢山います。
電車内も一両目の先頭に乗る人が多く少し混雑していました。ホームには三駅とも警備員の人数も増えております。どうやら、代々木上原から梅ヶ丘の区間を何回も往復している人もいる様子です。
下北沢駅でも踏切に陣取って沢山の人が写真を撮っている様子を車内からも確認できました。
そんなわけで、周りにつられて、ついつい写真を撮ってみました。
あと、５年後くらいには複々線化が完了し、この時に、振り返るとこんなだったなーって感じになるのでしょう。
