下北沢 賃貸 家賃相場 平均賃料 2013年4月

下北沢　賃貸　情報

　下北沢の賃貸マンションの平均賃料・家賃相場を、１Ｋタイプの間取を例示し考察します（2013年４月）。

家賃相場・平均賃料

　徒歩１０分圏内にある賃貸マンション・１Ｋタイプの平均賃料です。

　明大前駅　　１Ｋマンション　平均家賃７９，４００円　前月値７６，９００円　アップ

　吉祥寺駅　　１Ｋマンション　平均家賃８３，７００円　前月値８１，２００円　アップ
　笹塚駅　　　１Ｋマンション　平均家賃８４，１００円　前月値８４，１００円　変動なし

　下北沢駅　　１Ｋマンション　平均家賃８７，８００円　前月値８６，３００円　1.71％アップ

　学芸大学駅　１Ｋマンション　平均家賃８７，８００円　前月値８９，１００円　ダウン　
　三軒茶屋駅　１Ｋマンション　平均家賃８９，７００円　前月値８７，０００円　アップ

　代々木上原駅１Ｋマンション　平均家賃９４，８００円　前月値９３，０００円　アップ

　繁忙期も落ち着いた時期となり全体的に平均賃料が上がったという印象です。例年、この時期に平均値をみると反動がある気がします。比較的に安いとみられる賃料の物件が成約となった結果として平均値が上がったとも推定できますが、動きが鈍化した時期になったので、この時期に決めたいという賃料設定がなされず様子をみようという結果もあるものと思われます。
　今月は、学芸大学駅だけが平均値を下げました。これまで騰貴傾向を維持していたのですが、着目していた駅の中では一駅だけダウンとなりました。
　また、下北沢駅は七駅中の中央となりました（先月も同様ではあります）。
　そして、代々木上原駅のみが９万円台と騰貴傾向をみせています（先々月が９０，８００円ですから４％ほどの上昇です）。

　平均値の中央値は、８７，１００円です。世田谷区の総平均は、８１，４００円です。総平均以上・中央値以下に該当する駅は、吉祥寺と笹塚の二駅となりました。ちなみに、世田谷区総平均は先月７万円台でしたが、ややアップし８万円台となりました。

　この傾向は、繁忙期の反動だと思われますが継続するのか否か、もう少し時間が経たないと判断できませんね。景気回復基調があるとの報道もありますが、賃貸不動産物件に関しては、まだまだという印象です。