下北沢 賃貸 家賃相場 平均賃料 2013年７月

下北沢　賃貸　情報

　下北沢の賃貸マンションの平均賃料・家賃相場を、１Ｋタイプの間取を例示し考察します（2013年７月）。

家賃相場・平均賃料

　徒歩１０分圏内にある賃貸マンション・１Ｋタイプの平均賃料です。

　明大前駅　　１Ｋマンション　平均家賃８０，３００円　前月値７９，８００円　

　吉祥寺駅　　１Ｋマンション　平均家賃８２，４００円　前月値８２，８００円　わずかダウン

　笹塚駅　　　１Ｋマンション　平均家賃８４，７００円　前月値８４，１００円　

　下北沢駅　　１Ｋマンション　平均家賃８８，２００円　前月値８８，３００円　ほぼ変動なし

　学芸大学駅　１Ｋマンション　平均家賃８９，１００円　前月値９０，７００円　ややダウン　

　三軒茶屋駅　１Ｋマンション　平均家賃８９，９００円　前月値９１，４００円　

　代々木上原駅１Ｋマンション　平均家賃９５，８００円　前月値９３，４００円　2.5%アップ

　全体的には、ほぼ変動なしという状況ですが、これまで人気があり騰貴傾向だった吉祥寺と学芸大学は前月に続き平均賃料を下げました。７駅中６駅が８万円台となりました。唯一、代々木上原駅が騰貴したような印象です。また、明大前駅も平均で８万円台になっています。

　上記７駅の中央値は、８８，０５０円円です。前月値が８６，６００円ですから、全体的には約１．６％ほど騰貴したということになります。それでも、全体的には、ほぼ変動なしというという結論です。

　世田谷区の総平均は、８１，５００円円です（先月の８２，２００円と、ほぼ変わりませんがダウンとなっております）。総平均以上・中央値以下となる駅は、吉祥寺駅と笹塚駅の二駅です。比較的に人気のある割りには賃料の安い駅であることが判ります（この二駅は前月も同様でした）。

　参考に、下北沢の隣接駅もみてみましょう。井の頭線・新代田駅が８３，４００円、小田急線・世田谷代田駅が７８，３００円となっています。わずか一駅だけなのに平均賃料が下がることが判ります。とくに、下北沢の隣接駅は、この傾向が顕著ですので狙い目の駅ではないでしょうか。