下北沢 賃貸 家賃相場 平均賃料 2013年６月

下北沢　賃貸　情報

　下北沢の賃貸マンションの平均賃料・家賃相場を、１Ｋタイプの間取を例示し考察します（2013年６月）。

家賃相場・平均賃料

　徒歩１０分圏内にある賃貸マンション・１Ｋタイプの平均賃料です。

　明大前駅　　１Ｋマンション　平均家賃７９，８００円　前月値７８，０００円　約２％アップ

　吉祥寺駅　　１Ｋマンション　平均家賃８２，８００円　前月値８３，７００円　約１％ダウン

　笹塚駅　　　１Ｋマンション　平均家賃８４，１００円　前月値８３，８００円　ほぼ変動なし

　下北沢駅　　１Ｋマンション　平均家賃８８，３００円　前月値８７，６００円　約１％アップ

　学芸大学駅　１Ｋマンション　平均家賃９０，７００円　前月値９２，１００円　約１．５％ダウン　

　三軒茶屋駅　１Ｋマンション　平均家賃９１，４００円　前月値９０，１００円　約１％アップ

　代々木上原駅１Ｋマンション　平均家賃９３，４００円　前月値９１，６００円　約２％アップ

　全体的には、ほぼ変動なしという状況ですが、ほんの少し上がったのかなという感じもあります。ただし、これまで人気があり騰貴傾向だった吉祥寺と学芸大学は、逆に平均賃料を下げました。

　上記７駅の中央値は、８６，６００円です。前月値が８５，０５０円ですから、全体的には約１．８％ほど騰貴したということになります。前月に若干、下がったという感じでしたが、これが戻ったという位でしょうか。大きく変動したという状況ではありません。とはいえ、閑散期にむけて下がるのではという印象からは反転したように見受けられます。

　世田谷区の総平均は、８２，２００円です（先月の８１，７００円と、ほぼ変動なしの状況）。総平均以上・中央値以下となる駅は、吉祥寺駅と笹塚駅の二駅です。比較的に人気のある割りには賃料の安い駅であることが判ります（この二駅は前月も同様でした）。

　参考に、下北沢の隣接駅もみてみましょう。井の頭線・新代田駅が８０，７００円、小田急線・世田谷代田駅が７８，９００円となっています。わずか一駅だけなのに平均賃料が下がることが判ります。とくに、下北沢の隣接駅は、この傾向が顕著ですので狙い目の駅ではないでしょうか。