下北沢 賃貸 家賃相場 平均賃料 2013年5月

下北沢　賃貸　情報

　下北沢の賃貸マンションの平均賃料・家賃相場を、１Ｋタイプの間取を例示し考察します（2013年５月）。

家賃相場・平均賃料

　徒歩１０分圏内にある賃貸マンション・１Ｋタイプの平均賃料です。

　明大前駅　　１Ｋマンション　平均家賃７８，０００円　前月値７９，４００円　ダウン

　吉祥寺駅　　１Ｋマンション　平均家賃８３，７００円　前月値８３，７００円　変動なし

　笹塚駅　　　１Ｋマンション　平均家賃８３，８００円　前月値８４，１００円　ほぼ変動なし

　下北沢駅　　１Ｋマンション　平均家賃８７，６００円　前月値８７，８００円　ほぼ変動なし

　三軒茶屋駅　１Ｋマンション　平均家賃９０，１００円　前月値８９，７００円　ほぼ変動なし

　代々木上原駅１Ｋマンション　平均家賃９１，６００円　前月値９４，８００円　約３％ダウン

　学芸大学駅　１Ｋマンション　平均家賃９２，１００円　前月値８７，８００円　約５％アップ　

　
　全体的には変動なしといった状況かと思われますが、９万円以上の平均賃料のエリアと、９万円未満（８．５万円以下）の平均賃料のエリアとに二極化傾向が見られるような気配もあります。その中で、下北沢駅は中間ともいえる様子です。

　今月は、学芸大学駅が騰貴して着目している駅の中で一番高い平均賃料となりました。その他は、変動なしといった状況です。

　平均値の中央値は、８５，０５０円です。やはり、８５，０００円という額を境に分れたような印象があります。これから、閑散期にむかう中で賃料が下がるエリアと、それほど下がらないエリアと二極化するのか気になります。

　世田谷区の総平均は、８１，７００円です（先月の８１，４００円と、ほぼ変動なしの状況）。総平均以上・中央値以下となる駅は、吉祥寺駅と笹塚駅の二駅です。比較的に人気のある割りには賃料の安い駅であることが判ります。とくに、笹塚駅は下がってきている印象が強いように思われます。

　繁忙期から閑散期にむかう時期ですので平均賃料がどうなるか注目しておりましたが、ほぼ変動なしという状況でした。単身者向けの１Ｋに着目して平均賃料をみている為でしょうか。新社会人の方が配属先が決まり連休明けから５月末位までの時期に実際に住む部屋を探すという動きがあったものと思われます。